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櫻花青邁住商挑高金店面自用收租一次到位 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.93 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花清邁
- 總坪數：58 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3435 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新高國小、新光國中、東山高中、勤益科大
鄰近公園：立文公園
生活機能：新高市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3435 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新高國小、新光國中、東山高中、勤益科大
鄰近公園：立文公園
生活機能：新高市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「計畫自營業者」或「重視租金回報的投資者」來說，是一筆相當值得考慮的標的，但對於「僅追求純靜態居住品質」的購屋者，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與性價比佳：太平區核心生活圈且含車位，總價 2780 萬對於 58 坪的住商合一空間而言，單價具有競爭力，且櫻花建設品牌降低了未來維護風險。
- 功能高度彈性：一樓店面與樓上住家結合，能實現創業自用兩相宜，或選擇出租店面賺取租金、自住樓上，投資與居住效益兼顧。
- 需釐清產權限制：因屬於商用產權，購屋者在貸款成數、持有稅費（房屋稅與地價稅）以及未來轉手難度上，需做好心理準備與財務規劃。
建議若您有創業需求或想利用店鋪產生現金流，此物件為優質選擇；若僅為自住，則建議實地參觀確認樓下店面的噪音與隱私影響，再行決定。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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